建面约100㎡3房、143㎡改善4房，及193㎡4+1，5房楼王 “平墅”
8#南向拥有超大楼间距，采光效果出色；景观视野也十分开阔，能够俯瞰楼王前面的中央景观轴。
浦发集团的每一座园，比如浦发仁恒有园、新杨思·上园，皆是超级热销作品，皆是超级超级品质。
浦发园系3.0品质够硬核！目前实景示范区、中央会客厅、架空层及样板间彰显热销红盘的产品实力！两开两爆热销实至名归！
由大师团队参与设计规划的高品质海派社区，邀请了大象设计、广亩景观、HWCD等组成大师团队打造，匠心十足！设计师以“莲”为魂，将东方文化中的“十三礼制”融入现代建筑语言，打造出
叠水瀑布形成动态的水流韵律，池畔大理石打造的休憩长桌，成为被绿意环抱的林下空间，氛围相当惬意~
值得一提的是，项目在架空层泛会所空间打造上花足心思！精心打造了丰富功能空间：瑜伽室、会客厅、品茗室、书吧、甚至还有独立的美甲室！
，已经确定有泳池、瑜伽室、茶室以及下沉式庭院等丰富功能空间（最终以官方公布为准），未来将与浦发莲园业主共享，相当于在原来的丰富社区公共空间的基础上再次叠加buff！超乎想象！
并甄选十一种石材打造，以白玫瑰奢石基座奠定厚重感，珠光古铜铝板窗框搭配真石漆工艺，展现摩登都市的质感美学。
，拥有更出色的采光视野，同时有更开阔的土地去铺设景观轴线归家仪式和园林景观。社区园林上定制了两大轴线、五重礼制归家、六大摩登生活场景等。泛会所客厅，
轻氧花园、林下健身场，业主下楼休闲亲近大自然，在社区内就可以健身运动强健体魄。
新主张，围绕“好产品、好生活、好服务”三个维度，创造场景连接，将“三好”生活融入日常，传递人本生活理想，书写莲园人居的美好答案，将未来生活方式皆在眼前~其中好生活从不囿于社区围墙之内！为此，浦发还焕新项目对面的街道底商门面，并着手改造莲园路、莲中路等周边主干道界面，匠心打造风格统一的品质商业街区。让便捷与烟火气，成为归家路上的风景线。浦房绿城物业的深度赋能，
未来浦房绿城物业将以臻心服务，激活空间价值，更温暖生活日常，非常值得期待~
本次即将压轴加推的4#是社区内难得的低密楼栋，最后27套建面约100㎡房源落位其中；8#拥有建面约133-143㎡改善户型，楼栋北面就是白莲泾，南向还有超大栋距，视野相当不错！
，相比叠墅价格优势显著。且没有楼梯占用，功能间集中在一层，空间利用率高，生活更方便：长辈无需上下楼，孩子可在室内尽情奔跑。楼王产品力的迭代机遇
✔四房三卫配置，其中南向双套房设计，满足大家庭成员对于私密性的需求；北向X空间可当卧室、画室、游戏室或化妆间。
✔南向四开间朝南，面宽达约16.5米，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只有14米。
入户采用钢制子母门，兼顾实用与大气。单扇通行便捷，双开可搬运大件家具。另外，客餐厅地面采用大理石拼花地板，厨房除了常规燃气灶、橱柜等还赠送美诺双开门冰箱
常用鞋与换季鞋分离，或者男女主人和孩子的鞋子分开放置。这种从「基础储物」到「品质生活仪式感」的升级，正是浦发莲园对高端改善客群需求的深度回应。
，无需额外定制。✔超大方厅，利用率高，二胎共同玩耍或者举办小party都不在话下。
，相比常规75%，多出约10㎡，相当于一间次卧的空间。1300万级143㎡4房，强功能性 900万级100㎡3房，款款神户型
特别百平米有此层高实属难得（市面常规3米左右），多出的20cm赋予项目更高的空间感，更能作为额外的收纳空间。
建面约100㎡GH户型公共区域电梯门侧对入户门，隐私性得到更好保障，其中
G户型01室更类似于一梯一户，这在百平米市场独树一帜。第三，本次推出的建面约100㎡户型非常稀缺。
12.5米，其中客厅面宽约5.6米，外接大阳台，再搭配约68米栋距，阳光直入客餐厅！客餐厅方正，可轻松容纳圆桌。✔舒适主卧：主卧约
3.6米面宽，放置1.8米大床后，床尾仍可设置梳妆台或斗柜。✔控总价四房：四房两厅两卫配置，精准匹配二胎家庭或三代同堂需求，相比同环线㎡三房户型，总价相近但多得一间卧室+约23㎡实用空间，成长性显著。
客厅与相邻卧室墙体可拆除，打通后形成「客厅+X空间」，可打造儿童游乐区、书房或茶室；
客厅与厨房之间非承重墙可改造为「半开放式吧台」或全开放式设计，形成「LDKB一体化社交场域」，烹饪时可与家人互动，小户型也能拥有大平层的通透感。
✔主卧隐私与收纳力MAX：入户门就寝区错位设计，避免开门直视；进门处预留整面墙柜体。
同时操作；也更方便与客餐厅互动。此外，玄关处的收纳较常规户型更多，动静分离的设计使得整个户型功能分区更为清晰。
绝对有一席之地。紧邻陆家嘴，坐拥浦东行政中心+城市副中心的高能段位，让其发展之路一路高光。
浦东嘉里城、证大喜马拉雅中心、博览汇广场等构建起一片繁华商业版图，龙阳路站超级TOD也蓄势待发；东方艺术中心、上海博物馆东馆、上海科技馆、上海图书馆等文艺配套一路连缀，为板块注入浓厚的文化氛围；作为市中心难得的大型生态绿肺，世纪公园、锦绣文化公园等让忙碌的生活在自然中得到舒缓与治愈。
自15-16年星河湾、公园世纪、梧桐公寓推盘后，花木10年间基本无新房入市。
。如今房龄近15年+的大唐盛世花园挂牌价也要11万+/㎡。若再细分房型，花木次新2房近6成面积集中在90-120㎡，3房普遍在130-150㎡，意味若追求功能性，置业成本颇高。
，毗邻18号线线站就是陆家嘴站，总共4站世纪大道、6站陆家嘴！放眼浦东内环旁，浦发莲园不仅是鲜有地铁房，更是通勤陆家嘴更便捷的新盘。
而浦发莲园，6站到陆家嘴，“9”字头均价，这个价格错过难遇！另外客观讲，放眼整个内中环，
纵观整条环线万+/㎡，内中环价格趋势跳涨，那浦发莲园所在的花木生活圈、北蔡新中心价格优势显著，入手正当时。另一方面，地铁优势让浦发莲园能很好融入花木成熟生活中。
当然北蔡大华商圈也已高度成熟，大华锦绣嘉年华、巴黎春天、山姆会员店、锦尊体育公园等皆在浦发莲园起步车程内。
兼具当下便捷与未来潜力约30万方城市更新启幕除了2-3公里内花木、大华的高级烟火气，浦发莲园步行生活圈配套也很成熟，且留有约30万方空间想象
与新杨思或三林滨江从无到有，需经历漫长兑现期截然不同，浦发莲园有当下的“即战力”，可立享成熟生活氛围，同时等待周边规划一一兑现，而前者若率先入住，大概率会面临生活配套短缺的不便。
这里商业底商丰富、种类齐全；北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学、莲溪小学等教育资源环伺周边；医疗有上海市第一妇婴保健院(东院)、上海安达医院等，一切都是现成的，无需等待。
✔定位上，在2035规划中，浦发莲园所在的北蔡买球入口中国官网老集镇区域定位为北蔡地区中心。
根据规划，北蔡地区中心主要服务北蔡镇北部地区及花木街道南部地区，是以文化、教育、医疗为特色的综合型地区中心。
按小编理解，这将是北蔡继大华后下一个居住高地，聚集高规格配套。同时北接龙阳路综合商务核心区，两者错位发展。待今后龙阳路商办兑现，浦发莲园这一带就是不二的居住承接地。
✔花木生活圈唯一可成片开发区域，约30万方城市更新进度可期。约30万方城更包含高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等资源，浦发莲园作为首发项目，意味兑现周期可以期待，不久的将来，片区面貌将焕然一新。
这也是花木生活圈内唯一可成片开发区域，借鉴浦东星河湾周边城市面貌革新得十分出彩，未来崭新界面和生活方式一定可以大幅提升北蔡中心地区的整体形象与品质。
等，还会保留北蔡历史建筑构建历史文化商街，让历史与当代交织，焕发更多精彩。按新天地的经验，历史建筑新生对土地价值、板块调性的加成比任何东西都强。
一方面，商业不是市场同质化商业，而是多元复合的水岸商业，将形成热闹放松的滨水商业氛围，更好逛；
另一方面，将沿河道打造层次丰富的高品质生态景观带，于业主，可能推窗就是蓝绿交织的美景。不仅如此，社区公园、景观漫步道
等休闲设施也将沿河岸有序布置，下楼瞬间，业主便能开启闲适悠然的慢生活篇章。未来，随着城市更新稳步推进，北蔡中心地区将在品质住宅+水岸商业+生态优势引领下，实现整体形象与品质的华丽蝶变，重塑区域新风貌。
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