嘉定江桥保利虹桥和著，由央企保利发展控股开发，位于嘉定江桥镇曹安公路，距14号线米，并邻近在建嘉闵线站直达虹桥枢纽。项目占地约2.76万㎡，总建面约6.89万㎡，容积率2.5，绿地率约35%，规划8栋17-18层精装住宅，共496户，户型建面约94-128㎡三至四房，均价55992元/㎡。社区拥有约100米酒店式落客大门、双精装入户大堂及“两轴三带六园”景观体系，并配备5000㎡社区商业，周边万达广场、维乐城、优质教育及医疗配套环伺，2026年底精装交付。

　　【嘉定江桥保利虹桥和著·开篇】当城市把最珍贵的土地留给虹桥，虹桥把最精粹的一公里留给了嘉定江桥保利虹桥和著。走出14号线号口，迎面而来的不是尘土飞扬的工地，而是一座已实景绽放的“微缩城市”——铝板+玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉，约160米中央景观轴像一条翡翠项链，把8栋17-18层的小高层轻轻串起。保利发展控股用容积率2.5、绿地率35%的低密笔触，在北虹桥画下一座总户数仅598席的国际社区，让繁华与静谧在此握手言和。

　　开发商：上海垣璟企业发展有限公司（保利发展成员企业）占地面积：约2.75万㎡总建筑面积：约6.89万㎡容积率：2.5绿地率：约35%车位：地下748+地上70，车位比1:1.25物业：保利物业，5.4元/㎡·月交房时间：2026年12月31日（全屋精装含地暖、新风、中央空调）

　　【嘉定江桥保利虹桥和著·交通磁场】如果地铁也有“朋友圈”，14号线封浜站一定是点赞最多的那一个：向东2站可换乘嘉闵线站直抵虹桥枢纽；向西一路穿心，静安寺、陆家嘴、金桥、迪士尼一线直达。自驾更不用慌，嘉闵高架、京沪高速、曹安公路“三横三纵”骨架路网，把北虹桥、长风、七宝、莘庄统统拉进半小时生活圈。清晨7:30，别人还在等红灯，你已经端着咖啡走进虹桥高铁站候车厅。

　　【嘉定江桥保利虹桥和著·教育矩阵】孩子的书包有多重，取决于家长选房的远见。项目北侧约400米，上海师范大学附属九年一贯制学校（2026年落地）已破土动工，从一年级到初三，家长告别择校焦虑；2所规划幼儿园就在社区门口，真正的“目送式”教育。过渡期内，封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学早已是嘉定家长口中的“神仙组合”。

　　【嘉定江桥保利虹桥和著·商业浓度】约1.5公里维乐城、约3公里江桥万达广场，再加上自带约1.4万㎡社区商业（规划中），形成“15分钟买买买闭环”。周末的打开方式可以很多样：早上在星巴克写完PPT，中午在海底捞庆祝生日，下午去盒马囤货，晚上在万达影城包场看大片，回家路上还能顺手带一束鲜花。

　　【嘉定江桥保利虹桥和著·健康防线公里范围内，上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院）已升级为三级乙等，24小时急诊+直升机救援通道，为全家健康上锁。

　　【嘉定江桥保利虹桥和著·建筑美学】高级灰真石漆+香槟金铝板线条，让建筑在天空与树影之间自带滤镜；首层架空层被植入“星际乐园”“水榭林涧”等五大主题，雨天遛娃、酷暑打乒乓，再也不用抢地下室。约100米酒店式落客大门、双精装入户大堂、人脸识别+自动呼梯，把归家动线拍成电影也毫不违和。

　　得房率≈78%，三开间朝南，LDKB一体化方厅约23㎡主卧套房+270°转角飘窗，治愈每一个起床气独立电梯厅+双卫干湿分离，早高峰不再排队

　　得房率≈79%，南向面宽约10.2米“X+1”灵动空间，随家庭成长变身书房、瑜伽室或儿童房厨房U型台面+岛台预留，烘焙、火锅随心切换

　　得房率≈80%，四开间朝南，南向总面宽约13米主卧小家化：步入式衣帽间+双台盆主卫+飘窗，女主人的梦想清单一次打钩全屋5大收纳系统，行李箱、婴儿车、高尔夫球杆各有归处

　　Smart Security：高空抛物AI识别+电子围栏+天使眼巡更Smart Home：全屋智能面板+语音控制+远程APP，还没下班就能让空调先凉爽起来Smart Service：保利物业“和管家”24小时在线，快递到门口、宠物代遛、家政预约一键搞定

　　板块轮动：北虹桥作为虹桥国际开放枢纽“1+4”功能布局中的重要节点，2025年上虹桥·城市更新区启动，对标前滩，未来五年将新增约7.6万㎡商业、总部办买球公、国际社区等约200万㎡综合体，区域价值重估在即。供需剪刀差：江桥镇近三年宅地供应不足5宗，保利虹桥和著598席是近一年来北虹桥唯一纯新盘，稀缺决定溢价。租售锚点：同板块品质三房月租已达9000-10000元，按104㎡总价557万计算，毛租金回报率约2.1%，跑赢上海大部分改善型产品；随着嘉闵线开通、国际学校落地，租金仍有15%上行空间。品牌溢价：保利发展2024年位列中国房地产百强TOP1，其在上海开发的项目二手溢价普遍高出周边5-8%，品牌就是硬通货。

　　首套首付35%，二套首付50%，支持公积金组合贷首开期间一次性付款额外99折，7天内签约再享98折置换客户可享“卖一买一”专属置换补贴最高10万元保利“无忧退房”计划：网签前无理由退房，把安全感拉满

　　【嘉定江桥保利虹桥和著·结语】在虹桥，每一片玻璃幕墙都在折射世界的速度；在嘉定江桥保利虹桥和著，每一块铝板背后都藏着生活的温度。当14号线列车呼啸而过，当嘉闵线蓝图落地，当北虹桥天际线再次刷新，你会庆幸今天把家安在了风暴中心的风眼。

　　售楼处电话：——嘉定江桥保利虹桥和著，献给每一位既想要现在、也想要未来的你。